Zwaluw 12, Boxmeer

ZWALUW 12, 5831 ML BOXMEER.

Ruime en goed onderhouden hoek/eindwoning met eigen oprit, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de fijne lichtinval en de prettige indeling voelt het huis direct als thuis.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals een speelweide, winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoedapparatuur en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet en de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam. Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

TUIN:
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of het plaatsen van tuinmeubilair. Tevens is er vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig. De tuin is een fijne plek om in alle rust te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning;
- Energielabel A;
- CV-ketel (2020);
- Keuken en badkamer vernieuwd (2021);
- 2 airco's (2023);
- 3-fase groepenkast (2023);
- 10 zonnepanelen van 400 WP (2023).